海通证券发布盘问论说称，保管好意思的置业（03990）“优于大市”评级，筹议到其融资端上风权贵，土储结构已逐渐迂回至高能级中枢城市，予公司24年EPS为东说念主民币0.66元，合理价值区间为每股4.35-5.07港元。公司董事会淡薄派发规模2023年末期股息每股0.36港元，自2018年上市以来捏续六年在行业内保捏具有竞争力的派息战略，控股鼓舞2021-22年度两年以股代息统统超20亿港元。

　　论说中称，2023年公司成为首家取得中债信用增进、交通银行和中信证券三大巨擘机构贯串创设风险缓释字据（CRMW）的民营房企，年度累计刊行五期共计46.2亿元中期单据。规模2023年末，公司有息欠债总量为380.7亿元，较22年同期下跌103.9亿元；净欠债率35.8%，现款短债比1.44，扣预财富欠债率67.3%，“三说念红线”保捏绿档，销售融资本钱保捏低位， 火工产品加权平均融资本钱为4.8%， 围巾在民企阵营中发挥出奇。

　　土储方面， 燃料公司2023年辩认在广州、长沙、佛山等城市先后获取5幅地块， 冶金设备干与本钱22.4亿元，新增货值约70.0亿元。与此同期，公司自2021年于今捏续优化土储结构且主动推动低量级城市出清，塑料玩具已累计完成股权归边技俩45个，其中，收购21个技俩，新增权力货值98.4亿元；退出24个技俩，减少权力货值32.7亿元。规模2023年末，公司已基本退出大理、柳州、中山、舟山、台州、石家庄、泰州等城市。

　　此外，物业方面，好意思置就业规模2023年末的就业合约面积为9032万宽阔米，非住宅业态外拓合约面积约900万宽阔米；累计清退36个低质技俩，清退面积统统542万宽阔米。生意方面，好意思置生意2023年度销售额同比+62%；日均客流量高达18.4万东说念主次，同比呈翻倍增长。算作贤达健康生存就业商，公司多年苦练科技内功，绿色安设式产业睿住设立科技2023年新增左券金额约6亿元，累计产能超13万立方，第三方业务占比98%；睿住智能新增左券金额11亿元，其中第三方占比41%，同比增长15%，累计取得超360项专利及软著。

职守剪辑：史丽君 塑料玩具

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